Enligt SBAB:s Housing Market Index rådde det under årets första kvartal balans mellan efterfrågan och utbud av nyproducerade bostäder. Nu väntar dock en nedgång i nyproduktionen.
Årets första Hosing Market Index (HMI) från SBAB visar att det i Sverige var balans mellan efterfrågan och utbud av nya bostäder i landet under 2025:s första månader. Detta gäller samtliga upplåtelseformer.
Trots en balans i början av året pekar trenden mot att underskott av samtliga boendeformer väntas.
– Den markanta uppgången i inflationen och bolåneräntorna slog stenhårt mot hushållens möjlighet att kunna köpa nya bostäder, vilket i sin tur medförde att antalet påbörjade nya bostäder minskade kraftigt. Med nuvarande byggtakt indikerar ökningen i den potentiella efterfrågan en trend mot underskott på nya bostäder om den fortsätter, säger Robert Boije, chefsekonom på SBAB, i ett pressmeddelande.
Det har i stort varit balans mellan utbud och efterfrågan, men det har funnits stora obalanser lokalt. Flera kommuner i landet har till exempel haft stort överskott av bostadsrätter, som Täby och Järfälla i Stockholms län samt i Göteborg, men det har börjat att vända och bli mer balans även där.
Det såldes ungefär lika många nybyggda bostäder under årets första veckor jämfört med samma period förra året.
– Trots nedgången i både inflationen och bolåneräntorna ser vi ingen tydlig förbättring i antalet sålda nya bostäder i början av året. De ligger kvar på ungefär samma låga nivåer som under samma period förra året. Ett par ljusglimtar är dock att antalet bokade nya bostäder ökat tydligt och att försäljningstiderna gått ner markant sedan dess, säger Robert Boije.
SBAB:s HMI släpps fyra gånger per år. Syftet är att kartlägga läget för nyproduktionsmarknaden och hur balansen mellan utbud och efterfrågan ser ut.
