Mäklare köpte lägenhet hon själv förmedlat – varnas av FMI

En fastighetsmäklare från Stockholm har meddelats en varning av myndigheten FMI, efter att ha köpt en bostadsrätt hon haft i uppdrag att förmedla. Förvärvet ansågs ha skett i strid med förbudet mot självinträde.  Fastighetsmäklarinspektionen (FMI) har meddelat en mäklare från Stockholm en varning, efter att ha förvärvat en bostadsrätt hon själv haft i uppdrag att förmedla. Myndigheten kom fram till att affären strider mot fastighetsmäklarlagens förbud mot självinträde (3 kap. 6 §). Det var säljaren av bostadsrätten som valde att anmäla mäklaren, som enligt anmälaren agerat väldigt obeslutsamt under förmedlingsuppdraget, vilket fått säljaren att känna sig “osäker på om mäklaren skulle göra sitt bästa för deras affär om hon hade ett egenintresse”. Av säljarens berättelse framgår att fastighetsmäklaren hållit en visning, för att sedan deklarera att hon själv ville köpa lägenheten. Mäklaren ska därefter ha fått hjälp med kontraktsskrivningen av en kollega. I anmälan beskriver säljaren hela situationen som “mycket konstig och märklig.” Enligt mäklaren hade uppdraget sagts upp innan köpet och hon menade att hon agerat i samråd med både arbetsgivare och säljare för att följa reglerna. Överlåtelseavtalet undertecknades i november 2023, en knapp månad efter att uppdragsavtalet ingåtts. Inspektionen hänvisade till tidigare praxis där varning meddelats även vid längre tidsintervall, och betonar att en mäklare inte kan kringgå förbudet under sådana omständigheter, genom att avträda från uppdraget för att därefter köpa objektet. “Även om förmedlingsuppdraget sades upp relativt omgående efter att det hade ingåtts har det därför oavsett förflutit mindre än en månad från uppsägningen till det att överlåtelseavtalet undertecknades. Fastighetsmäklarinspektionen anser därmed att en för kort tid har förflutit och att köpet därför ska anses ha skett i anslutning till förmedlingsuppdraget.” Mot den bakgrunden bedömde FMI att förvärvet skett i strid med förbudet mot självinträde och valde i oktober att meddela henne en varning.