Stockholm: JM i tvist med kommun om mörka bostadsrätter

Solna stad och bostadsutvecklaren JM har hamnat i tvist gällande ljusinsläpp i planerade lägenheter. Frågan kan hamna i mark- och miljööverdomstolen, rapporterar Mitt i.  I Solna kommun i Stockholm Norrort planerar bostadsutvecklaren JM för ett flertal nya projekt, bland annat ett brf-projekt som går under namnet Vyn och är tänkt att uppföras vid strandpromenaden mot Ulvsundasjöns norra del. Dock innefattar projektet elva lägenheter som kommunen vägrat lämna startbesked för, med anledning av otillräckligt ljusinsläpp. Det skriver lokaltidningen Mitt i Stockholm. Enligt Solna stad handlar det om att kravet på direkt solljus inte anses uppfyllt. Dessutom påpekas att ljustillgången i lägenheterna, med sol endast tidigt på morgonen, skulle hamna under europeisk standard. JM, tillika byggherren, hävdar dock att lägenheternas insläpp av direkt solljus visst är tillräckligt och att det kommer uppfylla myndigheten Boverkets krav, med hänvisning till genomförda solstudier och utlåtanden från sakkunniga. Även länsstyrelsen och mark- och miljödomstolen har valt att gå på bostadsutvecklarens linje. I deras beslut lyfts att Boverket inte ställer krav som specificerar när på dygnet solljus måste nå in i bostäder. Länsstyrelsen påpekar också att en kommun inte har rätt att ställa “egna krav” på solljus i form av teknisk egenskap. Martin Eliasson är ordförande i Solna stads byggnadsnämnd och han menar att det inte finns någon egen policy i kommunen gällande dagsljus. Vad kommunen gjort är att försöka tolka Boverkets regler ihop med annan lagstiftning. – Vi har önskat en tydlighet för vad som gäller, ska dagsljus som kommer in i bostaden när de flesta ligger och sover räknas som dagsljus? Eller ska det vara ljust i lägenheten när man nyttjar den? säger han till Mitt i. Han tillägger att det kan bli aktuellt att ta frågan vidare till en högre instans. – Det finns argument för att gå till mark- och miljööverdomstolen för möjligheten till en prejudicerande dom, då får vi ju veta vad som ska gälla.