Det är nu billigare att äga en lägenhet igen, jämfört med att hyra en, sett till månadskostnaden för en typlägenhet i landets storstadsområden år 2023 jämfört med 2025. Det visar en sammanställning från Zmarta.
Under 2023 var månadskostnaden för en hyresrätt i något av landets storstadsområden lägre än för en bostadsrätt, sett till snittet för en typlägenhet på 70 kvadratmeter. Det visar en sammanställning från jämförelsesajten Zmarta.
Ifjol var det fortfarande billigare med en hyresrätt än en bostadsrätt i Storstockholm och Storgöteborg, medan situationen hunnit bli den omvända i Stormalmö. År 2025 är månadskostnaden för en bostadsrätt lägre än för en hyresrätt i samtliga storstadsområden.
– I takt med att räntorna stabiliserats har bostadsrättsägarna fått mer kvar i plånboken. Den stora fördelen med att äga sin bostad är däremot att bostadens värde tenderar att öka över tid, samtidigt som inflationen äter upp lånet när pengar blir mindre värda. Med en genomsnittlig inflation på två procent under 2000-talet har den som lånade tre miljoner för tio år sedan i praktiken fått skulden krympt med drygt en halv miljon, säger Zmartas hushållsekonom Ola Söderlind i ett pressmeddelande från sajten.
Om sammanställd statistik
Sammanställningen avser en trerumslägenhet på 70 kvadratmeter för två personer, med 70 procents belåning. De ingående kostnadsposterna är hyra, bolåneränta (med ränteavdrag), el, försäkring och bostadsrättsavgift. Amortering har inte räknats med eftersom det betraktas som sparande.
Beräkningarna baseras på kvadratmeterpris från Svensk Mäklarstatistik, hyror för samtliga hyresrätter i de tre storstadsområdena från SCB, samt genomsnittsräntor från SCB, för utvald period. För bostadsrättsavgiften har vi använt den genomsnittliga avgiften per kvadratmeter enligt Ekonomifakta för samma perioder. Försäkringskostnaden grundar sig på Zmartas genomsnittliga premie för hemförsäkring i storstadsområdena.
Källa: Zmarta
Skillnad i månadskostnad mellan att äga och hyra:
| År | Boendeform | Stor-Stockholm | Stor-Göteborg | Stor-Malmö |
| 2025 | Hyresrätt | 11 014 kr | 9 552 kr | 10 071 kr |
| Bostadsrätt | 10 759 kr | 9 410 kr | 8 784 kr | |
| 2024 | Hyresrätt | 10 213 kr | 8 845 kr | 9 331 kr |
| Bostadsrätt | 11 022 kr | 9 342 kr | 8 520 kr | |
| 2023 | Hyresrätt | 9 629 kr | 8 391 kr | 8 749 kr |
| Bostadsrätt | 13 063 kr | 10 963 kr | 9 635 kr |
