Bostadsrättspriserna sjönk på bred front i juli, enligt ny statistik från SBAB. För Sverige som helhet noterades en nedgång på 4,6 procent, medan Storstockholm stack ut med ett ännu större pristapp.
Prisnedgången på lägenheter var bred i juli och omfattade fem av landets sex regioner. Fallet var dessutom betydligt större än vad som är normalt för månaden. Undantaget var Stormalmö, där lägenhetspriserna steg med 2,4 procent. Den underliggande trenden visar samtidigt en nedgång på 0,7 procent för riket. Sedan pristoppen våren 2022 har lägenhetspriserna nu sjunkit med knappt tio procent. Stormalmö har klarat sig bäst, med en nedgång på 4,6 procent, enligt banken SBAB:s boprisindex HPI.
– Att bostadspriserna faller tillbaka lite i semestermånaden juli är normalt, men prisfallet på lägenheter i Storstockholm i år är anmärkningsvärt stort. Det är svårt att veta vad den stora prisnedgången på lägenheter i Storstockholm står för. När vi tittar på bredare data än själva prisindexet ser prisnedgången ut att vara mer kopplad till länet i stort än Stockholms innerstad. I augusti – efter semestrarna – brukar dessutom priserna hoppa upp igen, så det är för tidigt att ringa i några alarmklockor, säger SBAB:s chefsekonom Robert Boije i ett pressmeddelande från banken.
SBAB har tidigare förutspått att bostadspriserna ska stiga med fyra till fem procent per år under både 2026 och 2027. En utdragen konflikt i Mellanöstern, med högre inflation och räntor som följd, skulle dock kunna förändra den bilden.
– Det är lite för tidigt att säga, men möjligen kan den svaga prisutvecklingen på lägenheter i juli motivera en nedrevidering av prisuppgången i år i vår nästa prognos, tillägger Robert Boije.
| Prisutveckling för lägenheter i juli 2026 | |||
| Lägenheter | Faktiskt resultat (%) | Säsongs- justerat (%) | Säsongs- justerad trend (%) |
| Riksnivå | -4,6 | -2,5 | -0,7 |
| Storstockholm | -7,1 | -4,0 | -0,8 |
| Storgöteborg | -3,3 | -0,8 | -0,6 |
| Stormalmö | +2,4 | +1,6 | +0,4 |
| Norra Sverige | -2,8 | -3,6 | -0,4 |
| Mellersta Sverige | -3,0 | -1,8 | ±0,0 |
| Södra Sverige | -0,4 | -0,3 | -0,1 |
Källa: SBAB Booli Housing Price Index (HPI)
SBAB:s HPI uppdateras en gång i månaden. Indexet baseras på registrerade bostadsförsäljningar på bankens bostadssajt Booli och beräknas utifrån en så kallad hedonisk prismodell. Förutom prisnoteringar så tas hänsyn till sådant som bostädernas storlek, antal rum, våning, månadsavgift och geografisk placering.
Även den senaste mätningen från Svensk Mäklarstatistik indikerar ett betydande pristapp för lägenheter i Storstockholm under juli. Noteringen för Storstockholm landade på minus 2,5 procent och på riksnivå blev resultatet minus 1,5 procent.
Svensk Mäklarstatistik siffror baseras på data från fastighetsmäklarnas affärssystem. Statistiken avser genomsnittliga kvadratmeterpriser för bostadsrätter och prisutvecklingen redovisas utifrån tre månaders glidande medelvärden av närliggande observationer (föregående månad och efterföljande). På så sätt rensas säsongsvariationer och tillfälliga avvikelser bort. Resultat för den senaste månaden är preliminära.
