Tingsrätten har ålagt en medlem i en brf i Stockholm att flytta från sin lägenhet. Främsta anledningen var klagomål om hög musik nattetid.
Stockholms tingsrätt har beslutat att en man som bott i sin bostadsrätt, belägen i Stockholms innerstad, i över 40 år ska avflytta. Berörd bostadsrättsförening hade stämt honom för störningar och domstolen bedömde nyttjanderätten till lägenheten som förverkad.
Det var framför allt en granne, som bodde i lägenheten under, som klagade på att mannen spelade hög musik kvälls- och nattetid.
Med anledning av detta skickade föreningen i juni 2023 en rättelseanmaning, där det framhölls att misskötsamheten bestod i hög musik nattetid men också dagtid, ibland med öppet fönster.
Trots detta fortsatte ljudstörningarna. Grannen började föra en störningslogg från mitten av maj 2023 till den slutet av juni 2024, med sammanlagt 92 noteringar om störningar nattetid. Grannen skickade även in ljudinspelningar, mejl till styrelsen och polisanmälde det inträffade i april 2024.
Föreningen lät göra en bullerutredning som påvisade att musik från mannens lägenhet var den dominerande bullerkällan under mätperioden. Eftersom rättelse inte skedde skickade föreningen i februari 2024 ytterligare en rättelseanmaning där de fortsatta ljudstörningarna åter togs upp. Bostadsrättshavaren sades också upp till avflyttning och Socialnämnden underrättades.
Domstolen ansåg att störningarna, som inte upphört trots två rättelseanmaningar, var tillräckliga för att nyttjanderätten skulle förverkas. Mannen ålades därför att avflytta.
Tingsrätten framhöll särskilt att musiken spelats återkommande under närmare 100 olika kvällar och nätter under hösten 2023, fram till uppsägningen i januari 2024, ofta mitt i natten.
“Att återkommande spela musik som hörs in till grannar, natt efter natt under en sådan tidsperiod som det nu är fråga om, måste dock anses gå utöver det godtagbara.”
Det konstaterades också att mannen inte upphört med ljudstörningarna, trots anmodan om rättelse gällande detta. Tingsrätten slog därmed fast att hans nyttjanderätt till bostadsrätten ifråga därmed skulle bedömas som förverkad.
Föreningen framförde också andra klagomål i rätten rörande medlemmen, men domstolen kom fram till att föreningens yrkande om förverkande av nyttjanderätten kunde “bifallas redan på grund av ljudstörningarna”.
Bostadsrättsnytt har tidigare skrivit om ett liknande fall.
Vad väljer brf:er för låneränta idag?
Statistik från Svenska Bolån visar att en mix av rörlig och fast ränta blivit vanligare bland bostadsrättsföreningar. Mot bakgrund av det ekonomiska läget kan en rörlig ränta bli en vinnare.
