Efter renoveringsbråk i trapphuset – par tvingas lämna bostadsrätt

En konflikt som uppstod i ett trapphus till en brf i samband med renoveringsarbeten ledde till att ett par med en bostadsrätt i huset, dömdes för ofredande respektive olaga hot. Tingsrätten har nu ålagt dem att avflytta från sin lägenhet.  Stockholms tingsrätt har beslutat att ett par, tillika hälftenägare av en bostadsrätt, ska avflytta från sin etagelägenhet i Stockholmsstadsdelen Vasastan. Detta efter att de blivit uppsagda av bostadsrättsföreningen på grund av särskilt allvarliga störningar. Bakgrunden är två incidenter i föreningens trapphus under 2024 i samband med en konflikt kopplad till renoveringsarbeten i en angränsande etagelägenhet. Den ena bostadsrättshavaren dömdes för ofredande efter att ha dragit en granne i håret, vars lägenhet var under renovering. Den andra bostadsrättshavaren dömdes för olaga hot genom att ha uttalat att han skulle döda grannen samtidigt som han ska ha uppträtt hotfullt mot henne. Föreningen sade efter incidenterna upp bostadsrättshavarna till omedelbar avflyttning med stöd av bestämmelserna om särskilt allvarliga störningar i 7 kap. 18 och 20 §§ bostadsrättslagen. I sin dom konstaterar tingsrätten att våld, eller hot om våld, mot annan som bor i fastigheten kan utgöra särskilt allvarliga störningar. Tingsrätten framhåller samtidigt att förlust av bostad är en mycket ingripande åtgärd och att möjligheten att förverka nyttjanderätten utan rättelseanmaning ska tillämpas restriktivt. Vid en samlad bedömning fann domstolen att det ofredande och olaga hot som bostadsrättshavarna dömts för, var för sig eller tillsammans, utgjorde särskilt allvarliga störningar i bostadsrättslagens mening. Invändningar om provokation till följd av renoveringsarbeten, bristande avisering eller att styrelsen eventuellt förhållit sig passiv ansågs inte påverka den bedömningen. Inte heller uppgifter om sjukdom eller att ersättning erbjudits förändrade domstolens slutsats. Bostadsrättshavarna ålades att genast avflytta från sin lägenhet. Ur tingsrättens redogörelse för parets beskrivning av utförda renoveringsarbeten, som uppgavs ha pågått i flera omgångar under åren 2021–2024: “Renoveringsarbetena har inkluderat bilning i flera timmar i olika omgångar utan att Paret aviserats i förväg. Bilningen har utförts med tryckluft och ett hackande spett som slagit sönder betongen och som medfört kraftigt och öronbedövande ljud.”