FMI: Mäklare varnas efter bristfällig budgivningslista

En fastighetsmäklare har varnats av myndigheten FMI efter att en budgivningslista bedömts som ofullständig och felaktig vid försäljning av en andelsrätt. Myndigheten Fastighetsmäklarinspektionen (FMI) har efter tillsyn enligt fastighetsmäklarlagen meddelat en fastighetsmäklare i Örebro en varning. Saken rörde förmedling av en andelsrätt/andelsboende i en förening och prövning av både omsorgsplikt och korrekt upprättad budgivningslista. “Prövning av om fastighetsmäklaren har uppfyllt sin omsorgsplikt genom att meddela köparen av en andelsrätt om att en konkurrerande budgivare hade återkallat sina bud. Vidare prövning om mäklaren har upprättat en korrekt budgivningslista.” Av utredningen framgår att högsta budet vid avslutad budgivning var 150 000 kronor och att det lagts av budgivare 3. Efter att budgivningen avslutats inkom budgivare 2 (anmälaren) med ett bud på 155 000 kronor via mejl, vilket framfördes till säljaren som valde att acceptera budet. Dagen därpå meddelade budgivare 3 att han drog tillbaka sina bud. När det gäller budgivningslistan konstaterade FMI att det vinnande budet om 155 000 kronor inte finns noterat i listan och att det där inte heller framgår att budgivare 3 dragit tillbaka sina bud. FMI gjorde därför bedömningen att budgivningslistan varit ofullständig och felaktig i strid med god fastighetsmäklarsed och att förseelsen motiverar en varning. I fråga om omsorgsplikt så ansåg FMI att mäklaren inte brustit i sin omsorgsplikt på så sätt som anmälaren hävdat. “Anmälarens ord står således mot mäklarens huruvida mäklaren informerade anmälaren om att budgivare 3 dragit tillbaka sina bud. Fastighetsmäklarinspektionen anser därför att det utifrån utredningen inte är visat att mäklaren har brustit på sätt som anmälaren gör gällande. Ärendet ska därför avskrivas i denna del.” På sin hemsida beskriver myndigheten Konsumentverket vad andelsboende är. Det uppges vara en boendeform där man köper en andel i en förening eller ett bolag som ger rätt att nyttja en bostad, ofta under viss tid (vanligt vid semester- eller fritidsboende).