En mäklare som specialiserat sig på att sälja exklusiva bostäder har nu fått sin licens återkallad av Fastighetsmäklarinspektionen. Beslutet beror på att mäklaren försökt övertyga säljaren om att denne måste sälja fastigheten, trots att bindande avtal saknades och att handpenningen kom in för sent.
En säljare har gjort en anmälan till Fastighetsmäklarinspektionen, FMI. I anmälan riktas kritik mot en mäklare som skulle sälja en fastighet för 25 miljoner kronor. Mäklaren skulle få ett arvode på en halv miljon kronor om han sålde bostaden.
Medan säljarna var på semester hittade mäklaren en eventuell köpare av bostaden. Den potentiella köparen tecknade ett digitalt köpekontrakt med mäklaren och man bestämde att handpenningen skulle betalas innan ett visst datum. Det digitala köpekontraktet var dock inte signerat av köparen. Handpenningen kom inte in i tid.
När handpenningen dröjde ville mäklaren få säljarna att skriva på ett fysiskt köpekontrakt. Mötet spelades in av säljarna. Säljarna berättade för mäklaren att de inte behöver sälja sitt hus till den potentiella köparen då det krävs en fysisk signering. Mäklaren menade att säljarna måste sälja huset då det digitala kontraktet gör dem bundna till det.
Under mötet med mäklaren ifrågasatte säljarna om den potentiella köparen verkligen var kapabel till att betala för huset. Mäklaren lugnade säljarna och berättade att allt är i sin ordning trots att handpenningen är sen. Mäklaren menade att om köparen skulle gå i personlig konkurs finns det fonder som betalar ut resten av summan till säljarna, men då måste de skriva på kontraktet.
Säljarna skrev aldrig på kontraktet. I efterhand har det framkommit att den potentiella köparen ingått i ett bedrägeriförsök eller agerat bulvan.
Mäklaren uttalar sig i handlingar från FMI och menar att det digitala kontraktet skulle fungera som “ett slags avtalsförhållande mellan parterna” och att man senare skulle skriva ett riktigt kontrakt. Mäklaren menar också att att han utrett den potentiella köparens köpförmåga.
FMI menar att det är tydligt att mäklaren lämnat felaktig information om hur en bostadsaffär ska gå till. På filmen hör man tydligt hur mäklaren försöker övertyga säljarna om att det finns ett bindande kontrakt, och menar då det osignerade digitala kontraktet. Det är allvarligt, menar FMI, att mäklaren försökt övertyga parterna om att de har ett bindande avtal trots att så inte är fallet. Mäklaren har försökt vilseleda säljarna. Därför väljer FMI att återkalla mäklarens registrering.
