Enligt Fastighetsbyråns senast genomförda Mäklarpanel står det klart att det är köparna som har störst övertag på marknaden. Majoriteten av mäklarna i panelen uppger också att de tror på stillastående bostadspriser framöver.
I april noterades det största övertaget för köpare på bostadsmarknaden sedan januari 2024, enligt den senaste Mäklarpanelen. Det är Fastighetsbyrån som står bakom undersökningen, som genomförs regelbundet genom en webbenkät som besvaras av byråns mäklare runt om i landet. I den senaste panelen svarade 421 mäklare, och de besvarade bland annat frågan “För vilka är bostadsmarknaden mest fördelaktig just nu?” och då landade snittet på 3,17 på en skala mellan 0–10 där 0 representerar köparna och 10 säljarna. I januari i år låg snittet på 3,59, och samma månad förra året låg snittet på 3,58.
Mäklarna som besvarat webbenkäten har också fått svara på om omvärldsläget påverkat landets bostadsmarknad. Där menade 54 procent att det påverkar marknaden i stor utsträckning medan 42 procent svarade “ja, något”. Endast fyra procent av mäklarna tyckte att omvärldsläget inte påverkade marknaden alls. Andelen mäklare aktiva i Stor-Stockholm som ansåg att marknaden påverkats i hög utsträckning var hela 67 procent.
– Vi har fått ett rejält bakslag på bostadsmarknaden tyvärr. I början av året såg vi en bättre balans och fler affärer. Nu har det kommit av sig och det är tydligt att turbulensen i omvärlden, med handelskrig och börsturbulens i spetsen, påverkar även bostadsmarknaden i Sverige i hög utsträckning. Många faktorer skapar en osäkerhet och det i sin tur gör att både säljare och köpare blir mer avvaktande, säger Johan Engström, vd på Fastighetsbyrån, i pressmeddelandet.
En annan fråga som mäklarpanelen besvarat var hur de tror att bostadspriserna kommer utvecklas resten av året. Gällande bostadsrätterna tror 73 procent av mäklarna på stillastående priser, 19 procent tror att priserna sjunker och 8 procent spår stigande bostadsrättspriser.
– Utvecklingen i omvärlden avspeglas inte primärt i prisutvecklingen. De flesta av våra mäklare märker att både säljare och köpare blir mer avvaktande vilket framför allt leder till färre affärer, längre försäljningstider och att det redan stora utbudet byggs också på ytterligare. Det är naturligt att sitta still i båten när det blåser men för de som har en stabil ekonomi är det egentligen inte en dålig tid att göra en bostadsaffär, säger Johan Engström.
