Sveriges ekonomi återhämtar sig och snitträntan är stabil för landets bostadsrättsföreningar på högre nivå. Trots detta har den totala räntekostnaden inom föreningarna ökat tredubbelt sedan 2021, enligt ett pressmeddelande från Nabo.
Enligt en analys från Nabo, som förvaltar bostadsrättsföreningar, har räntekostnaden för Sveriges bostadsrättsföreningar tredubblats sedan 2021, trots att ränteläget för bostadsrättsföreningar på en högre nivå är stabilt. Under 2024 ökade räntekostnaden med cirka 33 kronor per kvadratmeter jämfört med 2023. Detta enligt ett pressmeddelande från Nabo.
Utöver den högre räntekostnaden behöver hela 61 procent av Sveriges bostadsrättsföreningar sätta om sina lån under 2025. Lånen löper ut inom tolv månader och har tidigare varit bundna till en, ibland mycket, lägre ränta. Jonas Gustavsson från Nabo menar att det är av stor vikt att föreningarna tar hjälp vid behov i och med det föränderliga läget.
– Även om inflationen och räntenivån blir normaliserad är viktigt att bostadsrättsföreningar har en genomtänkt plan för sina lån och att ta hjälp av expertis vid omförhandlingar, då olika banker har olika strategier, läget förändras kontinuerligt och föreningar har olika behov avseende bindningstider, säger han i pressmeddelandet från Nabo.
Inflationen har nått Riksbankens mål att hamna under två procent samtidigt som ekonomin återhämtar sig. Trots detta så är kronan fortsatt svag ihop med det osäkra ekonomiska världsläget, vilket innebär risker. Nabos analys visar att räntan hos bostadsrättsföreningarna generellt är högre än vad bankernas snittränta är, trots att räntorna stabiliserats på en ny normalnivå. I början av året låg snitträntan på 3,04 procent för föreningar.
– De högre räntorna ökar föreningarnas kostnader avsevärt. Samtidigt har vi nu landat i ett nytt normalläge som man måste anpassa sig efter vilket kan kräva avgiftshöjningar. Vi förväntar oss att snitträntorna för bostadsrättsföreningar kommer att ligga kvar kring 3 procent under 2025, och att skillnaderna mellan föreningar med extremt låga och extremt höga räntor minskar, säger Jonas Gustavsson i pressmeddelandet.
Undersökningen är baserad på 3 000 av Nabos förvaltningskunder 2024 i form av föreningar i olika storlekar över hela Sverige. Den totala lånesumman var 54 miljarder kronor.
