Tre månader efter att privatuthyrningslagen trädde i kraft har fler uthyrare återvänt till uthyrningsplattformen Qasa, där även andelen bostadsrätter ökat.
I juni skrev Bostadsrättsnytt om att riksdagen sagt ja till regeringens förslag till privatuthyrningslag och ändringar i bland annat jordabalken och bostadsrättslagen. Den nya lagen och lagändringarna började gälla den första juli i år.
Den nya privatuthyrningslagen innebär exempelvis utökade möjligheter till andrahandsuthyrning av bostadsrätter samt ändrade regler för blockhyra av företags- och delningsbostäder.
Bolaget Qasa (tidigare Blocket Bostad), som tillhandahåller en digital plattform specialiserad på andrahandsuthyrning mellan privatpersoner, har tittat närmare på hur hyresmarknaden för bostäder utvecklats tre månader efter införandet av lagen.
Av bolagets hemsida framgår bland annat att utbudet ökade med 7 procent under perioden juli–september 2026 jämfört med föregående tremånadersperiod. Motsvarande resultat ifjol landade på plus 4 procent och 2024 blev det plus 5 procent.
Andelen uthyrare som återvände till marknaden efter minst ett års frånvaro ökade till 17 procent under juli–september 2026, från att ha legat på 14 procent samma månader 2025 och på 11 procent 2024.
Under samma period i år erbjöds nästan sju av tio bostäder för långsiktig uthyrning (minst två år eller tills vidare), vilket uppges vara nära identiskt med hur det såg ut förra året och 2024.
Enligt Qasa är den stora skillnaden som det nya regelverket medför att det troligen kommer bli enklare för privatpersoner att hyra ut under längre tid, att “faktiskt få igenom de längre uthyrningsperioderna hos sina bostadsrättsföreingar”.
Gällande sammansättningen på marknaden så avsåg 70 procent av de nya lägenhetsannonserna bostadsrätter i september 2026, från att ha legat på 67 procent i juni i år. År 2024 och 2025 förblev andelen bostadsrätter nästan oförändrad i september om man jämför med hur det såg ut i juni.
På Qasas hemsida tillägger bolaget att det inte går att säga att det är lagändringen som orsakat förändringen i bostadsrätternas andel, då den är relativt liten och den undersökta perioden är kort.
Annat som lyfts är att hyrorna stigit måttligt sedan införandet av lagen, att det inte syns någon dramatisk skillnad på hyresnivåerna på bolagets plattform.
