En man köpte en lägenhet på exekutiv auktion men nekades medlemskap i en bostadsrättsförening. De ansåg att han inte hade tillräckligt god ekonomi, men nu menar hovrätten att mannens ansökan ska godkännas.
Det var i mitten av 2023 som en man köpte en bostadsrätt på en exekutiv auktion. Samma dag som lägenheten köptes lämnades också en ansökan om medlemskap in till föreningen. Nästan en månad senare avslog föreningen ansökan och menade att mannen inte hade tillräckligt trygg ekonomi.
Efter avslaget tog mannen ärendet upp i Hyres- och arrendenämnden i Västerås. Mannen hade vid tidpunkten en anställning på ett taxibolag och hans föräldrar stod som borgensförbindelse för bostaden. Bostadsrättsföreningen ansåg dock att mannens ekonomi inte var stabil nog och framhöll att han nästan inte haft någon inkomst under tre år. Anställningen på taxibolaget var en provanställning, vilket gör den mer osäker.
Det är den som söker in till föreningen som måste bevisa att denne kan betala det som ska betalas till föreningen. Föreningen har bevisbördan för att hitta risker i den sökandes personliga kvalifikationer eller andra faktorer som kan tala emot ett godkänt medlemskap.
Hyresnämnden ansåg att mannens medlemskap inte skulle godkännas. Orsaken till beslutet beror på att mannen inte hade en fast inkomst utan hade provisionslön. Mannen hade inte presenterat några handlingar som styrkte att han hade tillräckligt god ekonomi. Han har alltså misslyckats med att bevisa att han klarar av att betala avgiften till föreningen.
Beslutet överklagades vidare till hovrätten. Svea hovrätt gjorde en annan bedömning än hyresnämnden – de anser att föreningen ska godkänna ansökan om medlemskap i föreningen. Bedömningen grundar sig i att mannen visat dokumentation på fast anställning hos taxibolaget sedan december 2023. Lönen är provisionsbaserad, men av lönebeskeden att döma kan inkomsten ändå räknas som betryggande.
Mannen har inte betalat årsavgiften till föreningen sedan han köpt lägenheten. Det råder delade meningar om man ska behöva betala avgift om man inte godkänts som medlem. Föreningen har inte skickat påminnelser om att mannen måste betala avgift. Därför får denna uppgift inte så stor vikt i hovrättens avgörande om medlemskapet. Hovrätten menar att föreningen ska godkänna mannens medlemsansökan samt att föreningen ska ersätta mannens rättegångskostnader på 120 000 kronor.
