I Göteborg ligger landets största bostadsrättsförening. Nu vill Göteborgs stad höja markhyran för föreningen med nära 700 procent, vilket bostadsrättsföreningen inte går med på. Detta skriver Dagens Nyheter.
Bostadsrättsföreningen Masthugget i Göteborg är störst i Sverige med runt 1 200 lägenheter. Deras bostadshus står på Göteborgs stads mark. Eftersom föreningen själva inte äger marken måste de betala en markhyra till staden. Vart tjugonde år höjs markhyran, och snart är det dags igen och då vill staden höja markhyran med nära 700 procent. Bostadsrättsföreningen motsätter sig hyreshöjningen, rapporterar Dagens Nyheter (DN).
Tidigare har tomträttsavgälden, även kallat markhyran, legat på tre miljoner kronor per år. Nu vill man höja till runt 25 miljoner kronor årligen. Staden menar att värdet på marken har ökat de senaste 20 åren.
– Eftersom värdeutvecklingen på mark för bostäder i Göteborg har varit starkt positiv under de senaste tjugo åren blir även avgäldsökningen stor, säger Maria Lindén Liljeström, chefsjurist på Göteborgs stad, till DN.
Om den nya markhyran skulle gå igenom kommer de boende i bostadsrättsföreningen att behöva betala upp till 50 procent mer i avgift. DN skriver att fallet ska tas upp på Mark- och miljödomstolen.
Föreningen vill att staden bland annat ska ta hänsyn till deras kostnader för att sanera området samt att husen har åldrats de senaste 20 åren, då den senaste hyreshöjningen skedde. DN skriver vidare att föreningen i Göteborg anser att beräkningsmodellen inte är helt perfekt. Maria Lindén Liljeström på Göteborgs stad menar att de använder den beräkningsmodell som kommunfullmäktige beslutat om.
– Skäligheten ska inte bedömas utifrån hur hög höjningen blir i procent. Utan det är avkastningen på markvärdet som ska vara skälig, säger Maria Lindén Liljeström.
