Under de senaste åren har månadsavgifterna i landets bostadsrättsföreningar stigit rejält. Detta visar en ny rapport från Finansinspektionen.
Den 2 april släppte Finansinspektionen (FI) sin årliga rapport “Bolånerapporten” där de tittar närmare på bolånemarknaden. I årets rapport framkommer det att bostadsrättsföreningarnas avgifter höjts kraftigt under de senaste åren.
Förra året låg årsavgiften per kvadratmeter genomsnittligen på 784 kronor. Det är runt 5 procent högre än 2023 och nära 15 procent mer än 2022. De som bor i nyproduktion betalar i snitt något högre avgifter till föreningen än de som bor i befintliga bostadsrättsföreningar. Att det är högre avgift i nyproducerade föreningar beror på att de ofta har högre belåning och mer sårbara för förändringar i ränteläget.
Att avgifterna höjts beror bland annat på att räntorna är högre och att kostnaderna för föreningar i stort ökat. Bostadsrättsföreningarnas lån var också i snitt större under 2024. En avgift till föreningen inkluderar ofta saker som värme och sophämtning, men även kostnader för föreningens lån. Det höga ränteläget påverkar också föreningarnas ekonomi och ger större räntekostnader. Enligt FI kan kostnaderna fortsätta att öka i många bostadsrättsföreningar då priserna i samhället stiger generellt. Om en förening haft bundna lån och behöver lägga om dessa till en högre ränta kan också det påverka ekonomin och månadsavgifterna.
I rapporten går det att läsa att de hyresintäkter som vissa bostadsrättsföreningar får in från hyresgäster kan minska då Sverige befinner sig i en lågkonjunktur. Det kan leda till att hyresgäster säger upp sina hyresavtal.
Underlaget till beräkningen av den genomsnittliga årsavgiften i en svensk bostadsrättsförening gjordes genom stickprov på bostadsrätter i landet.
