Stockholm: Moderaterna vill underlätta för brf:er att friköpa mark

Moderaterna i Stockholms stad föreslår hyrköpsmodell för att fler bostadsrättsföreningar ska kunna friköpa mark, och även Centerpartiet vill att friköp av tomträtter ska kunna ske på rimliga villkor. Det skriver Mitt i.  Efter att en bostadsrättsförening i Stockholm nyligen förlorat en långdragen rättstvist mot kommunen om höjd tomträttsavgäld, kommer två borgerliga partier nu med förslag för att underlätta för föreningar att friköpa mark. Det skriver lokaltidningen Mitt i Stockholm. Enligt tidningen har även många andra brf:er fått kraftigt höjda tomträttavgälder, som ska ha justerats upp då markvärdet bedöms ha ökat. Moderaterna beskriver situationen som olycklig och lyfter nu därför ett förslag om en typ av hyrköpsmodell, vilket lades första gången 2024 i form av en motion. Modellen är tänkt att ge fler föreningar ekonomiska möjligheter att friköpa mark som idag innehas med tomträtt, alltså att de till exempel hyr mark av kommunen. Det går ut på att köpeskillingen betalas stegvis istället för i en klumpsumma. – Att friköpa innebär en jättestor kostnad både för dem som bor i småhus och bostadsrätter. Får de betala under flera år, genom ett avtal med staden, blir det lättare. Det är ett system med beräknelighet för både staden och brf:erna/småhusägarna, säger oppositionsborgarrådet Dennis Wedin (M) till Mitt i. Partiets löfte är att jobba för att modellen införs om det blir en borgerlig valseger i år. Annat som Moderaterna föreslår är att utreda möjligheterna till en tillfällig prissänkning av mark vid friköp. – Men det måste göras ansvarsfullt – vi varken kan eller vill rea ut stadens mark. Några ekonomiska nivåer har vi inte färdiga, vad som är rimligt och juridiskt möjligt måste utredas, tillägger Dennis Wedin i lokaltidningens artikel. Också Centerpartiet är redo att utreda frågan om friköp av tomträtter, enligt Mitt i. Den ska ha tagits upp i deras budgetförlag för 2026 och är även en av partiets valfrågor i år. – Staden behöver ge bostadsrättsföreningarna förutsägbara och rimliga villkor. Centerpartiet vill se en modell där de gradvis erbjuds att friköpa sin mark, säger gruppledaren Jonas Naddebo till Mitt i. Samtidigt menar partiet Socialdemokraterna att det kan tolkas som om tomträttsavgälderna redan ligger på en rimlig nivå, i och med att det i dagsläget går att friköpa mark till priser under marknadsvärdet. – Marken är alla kommuninvånares tillgång, där avkastningen av denna ska komma alla stockholmare till del. Förslaget med en hyrköpsmodell har stadens remissinstanser bedömt som olagligt och i strid med statsstödsregler, säger exploateringsnämndens ordförande Anders Österberg (S) till Mitt i.