Enligt Boverkets senaste prognos väntar byggandet av nya bostäder att ta fart 2025, efter ett par år med lågt antal påbörjade byggstarter.
På grund av en osäker bostadsmarknad och stigande kostnader har byggandet av nya bostäder i Sverige bromsat in de senaste åren. Enligt Fastighetstidningen påbörjade man år 2021 över 70 000 bostäder. Detta antal har nu sjunkit ner till 27 000 påbörjade byggstarter 2024.
Enligt Boverkets byggprognos för maj 2024 går det att se att det, enligt preliminära siffror, påbörjades runt 32 000 bostäder under fjolåret. Av dessa var 6 400 bostadsrätter. I år räknar man som tidigare nämnt med att börja bygga 27 000 bostäder, och även i år ska 6 400 vara bostadsrätter. Nästa år höjs siffran återigen till 32 000 förväntade byggstarter, där 30 000 sker genom nybyggnation och 2 000 genom ombyggnader.
– Med en sänkning av styrräntan, förväntningar om ökad köpkraft och en lägre grad av osäkerhet i ekonomin som helhet, så talar mycket för att vi nu nått botten för bostadsbyggandet. Men det är ett fortsatt ansträngt läge och en del faktorer som behöver redas ut innan bostadsbyggandet ska komma i gång igen, säger Oskar Gramstad, nationalekonom på Boverket, i en kommentar.
Enligt ett pressmeddelande från Boverket är det främst småhus och hyresrätter som kommer att stå för det ökade bostadsbyggandet. Detta kan förklaras av att det finns en stor efterfrågan på specialbostäder i hyresform för äldre.
Boverket skriver vidare att det finns en risk att det går fortsatt trögt på nyproduktionsmarknaden. Bostadsutvecklare kommer att ha det tufft med att sälja nybyggda bostadsrätter, dels på grund av ett stort utbud men också för att det ekonomiska läget fortsätter att vara osäkert. Antalet bokningar av nyproducerade bostadsrätter låg under våren 2024 75 procent lägre jämfört med toppåret 2021, enligt Booli Pro.
