Brf i Stockholm förlorar tvist om tomthyra

En bostadsrättsförening i Stockholm får kraftigt höjd tomträttsavgäld efter att ha förlorat en långdragen rättstvist mot kommunen, sedan Mark- och miljööverdomstolen nekat prövningstillstånd i målet. Detta enligt Mitt i. Mark- och miljööverdomstolen (MÖD) har beslutat att inte pröva mark- och miljödomstolens (MMD) dom från 2023, där Stockholms stad fick rätt att höja tomträttsavgälden (tomthyran) för Brf Liljeholmsberget med 161 procent. Det rapporterar lokaltidningen Mitt i Stockholm. I och med detta står MMD:s dom fast och föreningens tomträttsavgäld ökar från drygt 1,6 miljoner kronor till drygt 4,2 miljoner kronor om året. – Vi är såklart besvikna, men vi inser att vi får betrakta den juridiska processen som avslutad. Nu hoppas vi att våra politiker omgående fattar kloka beslut som förändrar systemet, säger brf-ordföranden Erik Fahlén till Mitt i. Tvisten har varit en långdragen rättsprocess. Den startade i samband med att föreningen, tillsammans med andra bostadsrättsföreningar, vägrade gå med på kommunens nya avtal om kraftigt höjda tomträttsavgälder, vilket Bostadsrättsnytt skrev om redan 2021. Staden har motiverat höjningen med att markvärdena stigit kraftigt, medan föreningarna hävdat att marken inte borde värderas som om den kunde säljas på den öppna marknaden. Brf Liljeholmsberget förberedde sig på ett negativt utfall i domstol genom att höja avgifterna. För en genomsnittlig trea höjdes månadsavgiften exempelvis med omkring 1 000 kronor. Från stadens sida ses domen som ett tecken på att den tomthyra som tas ut ligger inom lagens ramar. – Det är en bekräftelse på att vi med god marginal ligger under vad vi får ta ut i tomträttsavgäld. Vi ligger i den nedre delen inom lagstiftningen, säger exploateringsnämndens ordförande Anders Österberg (S) till Mitt i. Han tillägger att de ändå ska uppmana regering och riksdag att “se över lagstiftningen, så att förändringarna kan bli jämnare”, och nämner att årlig indexering kan vara ett alternativ.