Regeringen vill att boendes rätt till ersättning utökas vid tvångsförvärv av bostäder genom expropriation. Detta då dagens ersättning i vissa fall anses otillräcklig för att exempelvis bostadsrättshavare ska kunna skaffa en ny, likvärdig bostad. Förslaget presenteras i en remiss till Lagrådet.
Regeringen har skickat en lagrådsremiss till Lagrådet med förslag på förbättrad rätt till ersättning då staten tvångsförvärvar bostäder genom expropriation. Detta enligt ett pressmeddelande från Justitiedepartementet daterat 25 april 2024.
Syftet uppges vara att stärka äganderätten. Dagens ersättning vid expropriation bedöms i vissa fall vara otillräcklig för att exempelvis fastighetsägare och bostadsrättshavare ska kunna skaffa en ny, likvärdig bostad. Fall som avses rör sådant som stora samhällsomvandlingar där många bostäder tas i anspråk och människor, på grund av för dålig kompensation, tvingas flytta från orten.
Därför föreslår regeringen en utökad rätt till ersättning vid expropriation när det finns synnerliga skäl, genom ändringar i expropriationslagen. Utgångspunkten ska vara ersättning för en jämförbar bostad på orten med omgivning. Tanken är att ersätta boende för förhöjda löpande boendekostnader under en femårsperiod.
– Om någons bostad tvångsvis tas i anspråk av staten ska det inte råda något tvivel om att personen har rätt till fullgod kompensation. Människor ska inte riskera att inte kunna bo kvar på rimligt avstånd eller under jämförbara förhållanden på grund av att ersättningen inte räcker till. Regeringens förslag syftar till att säkerställa detta och stärka skyddet för äganderätten, säger justitieminister Gunnar Strömmer i pressmeddelandet.
Lagrådsremissen innehåller också förslag om en förstärkt rätt till expropriationsersättning för bostadsrättshavare. Som reglerna ser ut idag riskerar bostadsrättshavare att inte kunna få ut full ersättning för sina bostadsrätter vid expropriation, då betalningar till panthavare med säkerhet i brf-fastigheten prioriteras. Regeringen föreslår att bostadsrättshavare i skälig utsträckning ska kompenseras för detta genom en utökad rätt till ersättning.
Ändringarna i expropriationslagen föreslås träda i kraft den första januari 2025.
