Hovrätten: 50 procent högre avgift i brf inte väsentlig höjning

Enligt en ny hovrättsdom måste köpare av en ny bostadsrätt fullfölja förhandsavtalet trots att månadsavgiften blev över 50 procent högre än i den ursprungliga prognosen, skriver Börskollen med hänvisning till Aftonbladet. Detta då det inte bedöms som en väsentlig höjning.  Hovrätten över Skåne och Blekinge har kommit fram till att köpare av en nyproducerad bostadsrätt inte har rätt att frånträda förhandsavtalet för lägenheten, trots att månadsavgiften blev mer än 50 procent högre än i den ursprungliga prognosen. Det skriver nyhetssajten Börskollen med hänvisning till uppgifter i tidningen Aftonbladet. I det aktuella fallet höjdes månadsavgiften till bostadsrättsföreningen från cirka 5 689 kronor till 8 682 kronor, vilket motsvarar en ökning med över 50 procent. Beskedet om avgiftshöjningen lämnades inte förrän ett år efter att förhandsavtalet ingåtts, då det var dags för inflyttning. Köparna menade att den kraftiga avgiftshöjningen gav dem rätt att avbryta köpet i enlighet med bostadsrättslagen, som ger köpare rätt att frånträda om avgiften höjs väsentligt mer än vad som angetts vid avtalskrivningen. Bostadsrättsföreningen hävdade att frånträde innebar avtalsbrott och krävde ersättning. När frågan prövades i Blekinge tingsrätt bedömde domstolen att avgiftshöjningen inte var tillräckligt stor för att utgöra grund för att bryta avtalet. Börskollen skriver att paret överklagade tingsrättsdomen till hovrätten, men att överinstansen valde att gå på tingsrättens linje. Hovrätten noterade att det är naturligt att avgiften kan höjas, särskilt om föreningens kostnader ökar, till exempel på grund av högre räntor eller inflation. Hovrätten konstaterade vidare att lagstiftningen inte anger någon fast gräns för vad som är en väsentlig avgiftshöjning. Domstolen gjorde även en jämförelse där avgiftshöjningen sattes i relation till hela köpeskillingen på 5,9 miljoner kronor, och menade då att ökningen motsvarar mindre än en procent av priset för bostadsrätten.