En bostadsrättsinnehavare i Stockholm nekas av hyresnämnden lov att flytta köket till lägenhetens nuvarande vardagsrum. Att ansökan om köksflytten avslås beror bland annat på att nya ledningar måste dras utanför bostaden.
En bostadsrättsinnehavare i Gustavsberg i Stockholm har en lägenhet på runt 45 kvadratmeter. Denne skickade en ansökan till hyres- och arrendenämnden i Stockholm om att få flytta köket till vardagsrummet. Innan ansökan skickades till nämnden hade bostadsrättsinnehavaren bett föreningen om tillåtelse att göra förändringarna men fått avslag.
Enligt ett protokoll från hyres- och arrendenämnden får en förening “enbart vägra tillstånd till en åtgärd enligt 7 kap. 7 § bostadsrättslagen om den är till påtaglig skada eller olägenhet för föreningen”.
Om köket skulle flyttas krävs det att nya ledningar dras utanför den aktuella lägenheten. Det skulle alltså påverka föreningens lokaler. I huset som bostadsrättsinnehavaren bor i finns 22 lägenheter, och köksflytten skulle inte bara påverka föreningens utrymmen utan även de omkringliggande bostäderna.
I protokollet från hyres- och arrendenämnden framgår det att när huset byggdes på planerade man lägenheternas utformning så att köket ligger i en mer skyddad zon rent ljudmässigt jämfört med vardagsrummet. Detta för att störande ljud från köket inte ska höras till grannarna. Lägenheterna i huset har också ett sammanhängande ventilationssystem från köken.
Utöver flytten av köket vill även bostadsrättsinnehavaren installera nya värmeledningar, ändra ventilation och dra nya ledningar för avlopp och vatten till badrummet. Sådana förändringar kräver också ingrepp på utrymmen utanför den aktuella lägenheten.
Hyresnämnden skriver i protokollet att de beslutar att avslå samtliga punkter i ansökan om de önskade ingreppen i bostadsrätten. Grunden till beslutet är att alla föreslagna förändringar som bostadsrättsinnehavaren vill göra involverar arbeten i utrymmen som ligger utanför själva lägenheten.
