Under första kvartalet i år hade svenska bostadsrättsföreningar betydligt lägre räntekostnader än under samma period i fjol. Det visar senaste uppdateringen av BRF-index från SBC.
Svenska bostadsrättsföreningars totala kostnader har nu stabiliserats efter en flera kvartal lång fas av ekonomisk återhämtning. Det skriver Sveriges BostadsrättsCentrum (SCB) i ett pressmeddelande med hänvisning till sitt BRF-index för första kvartalet i år.
Den främsta anledningen till utvecklingen ska vara sjunkande räntekostnader. Från att ha legat på 262 185 kronor under kvartal ett ifjol landade de på 175 450 kronor för samma period 2025. Även ovanligt gynnsamt väder ska ha bidragit. Detta samtidigt som kostnadsökningar noterades för vatten och avfall, samt fjärrvärme.
Sammantaget minskade omkostnaderna för en genomsnittlig bostadsrättsförening med drygt tre procent under kvartal ett 2025 och landade på 706 536 kronor. Av indexet framgår också att motsvarande förening har årliga omkostnader på 2 718 515 kronor.
Dock gör sådant som ränteläget det svårt att sia om den ekonomiska utvecklingen framöver, menar Markus Pålsson, chef för Verksamhetsinnovation och utveckling på SBC.
– Den ekonomiska osäkerheten i omvärlden och det oklara ränteläget gör det svårt att ta höjd för framtiden och spå en fortsatt stabilitet. Därför är det viktigare än någonsin att bostadsrättsföreningar har ett uppdaterat beslutsunderlag i form av en flerårsbudget och en levande underhållsplan. Den här typen av planering ger styrelsen bättre förutsättningar att agera långsiktigt, även när förutsättningarna förändras snabbt, säger han i pressmeddelandet.
BRF-index, framtagen av SBC, uppges vara en beräkning av hur mycket det kostar att driva bostadsrättsföreningar i landet. Beräkningarna utgår ifrån en genomsnittlig förening med 50 lägenheter samt en lokal. De olika kostnadsposterna i indexet (såsom ränta, uppvärmning, vatten, el, avfallstaxor) beräknas utifrån officiell statistik, offentliga taxor och marknadsdata från leverantörer.
