Priserna på bostadsrätter steg i februari på riksnivå, visar nya siffror från Svensk Mäklarstatistik. Störst uppgång noterades för centrala Stockholm och kvadratmeterpriserna där är nu på rekordnivåer.
I februari steg bostadsrättspriserna i riket med 1,2 procent, sett till snittet. På årsbasis ligger nu utvecklingen på plus 2,3 procent, enligt den senaste mätningen från statistikleverantören Svensk Mäklarstatistik.
På regional nivå var prisuppgången på bostadsrätter störst i centrala Stockholm, där priserna ökade med 2,3 procent under månaden. Priserna i centrala Göteborg steg med 0,6 procent medan de ökade med 1,2 procent i centrala Malmö. I Storstockholm ökade priserna med 1,7 procent, i Storgöteborg med 1,0 procent och i Stormalmö med 1,2 procent.
Hans Flink, affärsutvecklingschef på Svensk Mäklarstatistik, bekräftar för Bostadsrättsnytt att uppgången i centrala Stockholm under årets februarimånad sticker ut. Kvadratmeterpriset för området avser ett rakt månadsmedelvärde som i senaste mätningen landar på närmare 119 000 kronor.
– Det är en rejäl ökning mot senaste pristoppen som var i mars 2022 då centrala Stockholm nådde 115 200 kronor per kvadratmeter.
Han tillägger att prisutvecklingen på svensk bostadsmarknad brukar följa den för marknaden i huvudstaden, men lyfter att även andra faktorer kan påverka.
– Historiskt sett har såväl prisuppgångar som prisnedgångar börjat i centrala Stockholm för att sen som ringar på vattnet sprida sig över resten av landet. Det som kan ställa till det med den “regeln” är oron i omvärlden. Nu är det inte bara kriget i Ukraina utan nu även det eskalerande kriget i mellanöstern som tynger ned och skapar oro. Samtidigt har vi nya bolåneregler som införs strax, den första april, och bör stimulera bostadsmarknaden.
När det kommer till bostadsrättsmarknaden och Stockholm så är intresset att buda på objekt också störst i de centrala delarna av huvudstaden.
– Skillnaden mellan utgångspris och slutpris är i det närmaste noll i hela landet utom i Stockholm. I innerstaden ligger snittet på plus sju procent över utgångspris. I kommunen är snittet plus fem procent. Så trots att vi här hittar landets högsta priser, hittar vi också det största budintresset, säger Hans Flink i en kommentar till Bostadsrättsnytt.
Och tittar man på ledtiden vid bostadsförsäljning, som avser antal dagar mellan annons och kontrakt, har den generellt blivit betydligt längre.
– På riksnivå ligger den nu på 57 dagar för bostadsrätter, sett till medianen, och förra året var säljtiden 44 dagar och 2024 var den 41 dagar. Kollar vi på Stockholm så är säljtiden 32 dagar i kommunen och 21 dagar i innerstaden. Så även här sticker centrala Stockholm ut, avslutar han.
Totalt såldes 9 000 bostadsrätter i Sverige under februari vilket är fyra procent färre än februari förra året, enligt ett pressmeddelande från Svensk Mäklarstatistik.
Källa: Svensk Mäklarstatistik. Medelpriset är endast baserat på statistik för den senaste månadens försäljningar.
Svensk Mäklarstatistik siffror uppdateras också varje månad. Deras information baseras på siffror från fastighetsmäklarnas affärssystem. Statistiken avser genomsnittliga kvadratmeterpriser för bostadsrätter och prisutvecklingen redovisas utifrån tre månaders glidande medelvärden av närliggande observationer (föregående månad och efterföljande). På så sätt rensas säsongsvariationer och tillfälliga avvikelser bort. Resultat för den senaste månaden är preliminära.
Prisutveckling bostadsrätter, februari 2026:
| Bostadsrätter | 1 mån | 3 mån | 12 mån | Medelpris (kr/kvm) |
| Riket | + 1,2% | + 0,3% | + 2,3% | 47 562 |
| Centrala Stockholm | + 2,3% | + 3,1% | + 4,6% | 118 822 |
| Stor-Stockholm | + 1,7% | ± 0,0% | + 3,9% | 71 523 |
| Centrala Göteborg | + 0,6% | + 2,9% | + 3,7% | 66 095 |
| Stor-Göteborg | + 1,0% | +2,4% | + 1,9% | 48 104 |
| Centrala Malmö | + 1,2% | + 1,4% | + 1,5% | 40 690 |
| Stor-Malmö | + 0,7% | + 2,0% | + 3,2% | 36 154 |
