En mäklare verksam i Stockholm får en varning av Fastighetsmäklarinspektionen efter att han felaktigt uppgett att en bostadsrätt hade en större biarea än vad som egentligen stämde. Detta berodde på att mäklaren angett terrassens yta som biarea istället för öppenarea.
En anmälan har inkommit till Fastighetsmäklarinspektionen (FMI) där kritik riktas mot en mäklare som arbetar i Stockholm. Bakgrunden till anmälan är att mäklaren skrivit att en bostadsrätt hade 61 kvadratmeter biarea i annonsen. Biarean bestod av en terrass, som inte ska räknas som biarea utan öppenarea.
FMI skriver i sitt avgörande att enligt den svenska standarden SS 21054:2020 är öppenarea delvis eller helt öppna ytor som anlagts för vistelse eller förvaring i anslutning till en byggnad. En biarea däremot är ett utrymme inrättat för sidofunktion till huvudbostaden eller utrymmen helt eller delvis under mark. Utifrån standarden står det klart att mäklarens påstående om att terrassen är biarea är felaktigt.
Mäklaren uttalar sig angående anmälan. Han erkänner att det är ett klart misstag från hans sida, men att det inte varit med flit som han vilselett kunderna. Det hela berodde på bristande kunskap.
FMI har beslutat att varna mäklaren då det är en stor avvikelse att ange öppenarea som biarea. Storleken på biarean är central för vissa potentiella köpare och var i detta fall felaktig.
Mäklaren kan överklaga beslutet.
