Enligt Fastighetsbyråns senast genomförda mäklarpanel har köparna det minsta övertaget sedan sommaren 2023. Nu ökar även efterfrågan på nyproduktion.
Varje månad genomför mäklarföretaget Fastighetsbyrån sin undersökning Mäklarpanelen där runt 400 mäklare runt om i landet svarar på frågor om bostadsmarknaden. En fråga de besvarar är “för vilka är bostadsmarknaden mest fördelaktig just nu?” I den senaste undersökningen blev snittet 3,59 där 0 är köparna och 10 säljarna. När samma fråga ställdes i december 2024 låg snittet på 3,36 och för ett år sedan var snittet 3,01.
I ett pressmeddelande sammanfattar Fastighetsbyrån att resultatet visar på att bostadsmarknaden går mot en bättre balans mellan säljare och köpare. Köparnas övertag på marknaden minskar och har inte varit på en så här låg nivå sedan juni 2023.
– Räntan är den faktor som påverkar bostadsmarknaden mest och nu börjar sänkningarna avspeglas i en bättre balans mellan säljare och köpare. Vi ser ett ökat antal avslutade affärer och lite högre tempo på marknaden. När räntan höjdes kraftigt hösten 2022 kunde vi se tydliga effekter på marknaden våren 2023. Nu har vi ungefär samma mönster med ökad efterfrågan efter sänkningarna som gjorts sedan andra halvåret 2024. Bland annat ökar möjligheterna för förstagångsköpare att komma in på marknaden, säger Johan Engström, vd på Fastighetsbyrån, i pressmeddelandet.
Något annat som framgår av Mäklarpanelen är att nyproduktionsmarknaden fått ett uppsving.
– Nyproduktionsmarknaden har legat i dvala de senaste åren med svag efterfrågan och väldigt få nya projekt och bostäder som kommer ut på marknaden. Nu börjar vi märka av i alla fall ett litet trendbrott och en ökad optimism från både bostadsutvecklare och konsumenter. Ökad efterfrågan på bostadsmarknaden driver även efterfrågan på nyproduktionsmarknaden. Det tillsammans med att vi förväntar oss fler sälj- och byggstarter under 2025, kanske främst under andra halvåret, kommer att leda till fler försäljningar, säger Henrik Lenander, affärsområdesansvarig nyproduktion på Fastighetsbyrån.
