I maj var bostadsrättspriserna oförändrade på riksnivå. Tre regioner uppvisade prisuppgångar och tre prisnedgångar. Detta visar ny statistik från SBAB.
Bostadsrättspriserna låg stilla i maj sett till snittet för hela Sverige. I tre av sex regioner steg priserna, medan de sjönk i de tre övriga, enligt banken SBAB:s boprisindex HPI. Störst uppgång noterades i norra Sverige (+3,0 procent), och störst nedgång i Stormalmö (-1,4 procent). Även mätt utifrån trenden, som rensar för säsongseffekter och andra tillfälliga svängningar, var prisutvecklingen oförändrad på riksnivå.
– Prisuppgången under perioden januari till maj ser ganska normal ut ur ett historiskt perspektiv, sedan årsskiftet har småhusen haft en starkare prisutveckling än lägenheterna mätt både med den faktiska och beräknade trendmässiga utvecklingen, säger SBAB:s chefsekonom Robert Boije i ett pressmeddelande från banken.
Ännu syns inga dramatiska effekter av de förändrade bolånereglerna.
– Med både april och maj lagda till handlingarna, ser vi än så länge inget stort genomslag i bostadspriserna av det höjda bolånetaket och sänkta amorteringskravet den första april, men detta med reservation för att det är svårt att bedöma eventuella motverkande priseffekter av oro kring inflations- och ränteutvecklingen till följd av krisen i Mellanöstern, tillägger Robert Boije.
Lägenhetspriserna ligger fortfarande knappt sex procent under toppnivåerna från våren 2022.
| Prisutveckling för lägenheter i maj 2026 | Faktiskt resultat (%) | Säsongsjusterat (%) | Säsongsjusterad trend (%) |
|---|---|---|---|
| Riksnivå | ±0,0 | -0,2 | ±0,0 |
| Storstockholm | -0,1 | -0,1 | +0,1 |
| Storgöteborg | +0,3 | +0,3 | +0,4 |
| Stormalmö | -1,4 | -1,0 | -0,1 |
| Norra Sverige | +3,0 | +2,6 | ±0,0 |
| Mellersta Sverige | -1,2 | -2,2 | -0,2 |
| Södra Sverige | +1,0 | +0,3 | +0,2 |
SBAB:s HPI uppdateras en gång i månaden. Indexet baseras på registrerade bostadsförsäljningar på bankens bostadssajt Booli och beräknas utifrån en så kallad hedonisk prismodell. Förutom prisnoteringar så tas hänsyn till sådant som bostädernas storlek, antal rum, våning, månadsavgift och geografisk placering.
