Temperaturen på den svenska bostadsmarknaden steg i oktober, extra tydligt för mindre lägenheter. Det visar senaste Bomarknadstempen från SBAB/Booli.
Varje månad publicerar SBAB/Booli sin indikator Bomarknadstempen. Utifrån sex delindikatorer som utbud, försäljningtid och budpremiernas storlek bedöms läget på bostadsmarknaden. En marknad där det är lätt att sälja beskrivs som het, medan sval avser en svår marknad. Banken SBAB äger bostadssajten Booli.
Enligt indikatorn för senaste månaden steg temperaturen i oktober på marknaden som helhet.
För lägenheter minskade både andelen prissänkta objekt och det totala utbudet, medan budpremierna och antalet budgivare ökade jämfört med historiska nivåer.
Sett till utvecklingen i storstadslänen var det minst kallt för lägenheter i Stockholms län och Skåne län.
På riksnivå har utvecklingen för små lägenheter (ettor och tvåor) stuckit ut. Under delar av 2025 har marknaden varit svalare, men i oktober har den börjat tina upp och tappet har nästan återhämtats i relation till de större lägenheterna.
– Uppgången i temperaturen för de lite mindre lägenheterna på senare tid kan möjligen bero på att förstagångsköpare tvekat lite men nu vågar ta klivet ut igen på bostadsmarknaden. En annan potentiell förklaring kan vara de avgiftshöjningar som många föreningar tvingats till och som har kommit med viss fördröjning, vilket kan ha ökat vissa gruppers intresse för de lite mindre lägenheterna igen, säger SBAB:s chefsekonom Robert Boije i ett pressmeddelande från banken.
