Den senaste tiden har ökade avgifter varit verkligheten för medlemmar i många bostadsrättsföreningar. Ökningarna kan leda till oro för de boende men avgiftshöjningar kan tyda på att föreningen är seriös med en långsiktig budget. Detta enligt bolåneinstitutet Stabelo.
Runt årsskiftet har många bostadsrättsföreningar höjt avgiften för sina medlemmar. I Stockholm har 40 procent av föreningarna höjt avgiften, en ökning på sex procent i genomsnitt enligt siffror från HSB. Höjningar av avgiften kan leda till oro för såväl medlemmar som potentiella köpare. Däremot tyder ofta höjningarna på att föreningen tar ekonomin på allvar och har en långsiktig ekonomisk plan. Detta enligt bolåneinstitutet Stabelo.
Julia Zakrisson är boendeekonom på Stabelo och menar att avgiftshöjningar kan verka betryggande istället för att väcka oro.
– En hög månadsavgift kan verka avskräckande på marknaden, men det viktigaste är att föreningen har en långsiktig och stabil ekonomi. Kan man visa upp en långsiktig plan för underhåll och avgiftshantering, så är det ett bra säljargument som väger upp den högre avgiften, säger hon i ett pressmeddelande.
Julia Zakrisson menar också att en låg avgift kan tyda på att föreningen kanske inte har en balanserad budget och kontroll på eventuella framtida kostnader. För en potentiell köpare är det därför viktigt att lägga fokus på en förening som är ansvarsfull och har en långsiktig ekonomi.
– En förening som prioriterar sparande och amortering kan undvika större ekonomiska bekymmer längre fram, såsom oförutsedda höjningar av avgiften eller svårigheter att klara ökade räntekostnader. Ingen gillar att få obehagliga överraskningar, säger Julia Zakrisson.
En vanlig missuppfattning är att räntesänkningarna skulle resultera i uteblivna höjningar av avgiften men en anledning till att många föreningar behövt genomföra avgiftshöjningar är utgångna lån som varit bundna till låg ränta, ibland så lite som en procent, varför föreningen behövt lägga om lånet till ett med högre ränta.
