En ny undersökning visar att nästan hälften av bostadsrättsföreningarna är osäkra på om de kommer att kunna bekosta kommande underhåll. Detta enligt ett pressmeddelande från Nabo.
I en webbaserad undersökning framkommer det att 44 procent av de svarande bostadsrättsföreningarna är osäkra på om de kommer kunna betala kommande underhåll. Detta trots att 96 procent av bostadsrättsföreningarna har en underhållsplan. Undersökningen är utförd av Verian på uppdrag av Nabo.
I ett pressmeddelande skriver Nabo att andelen bostadsrättsföreningar som räknar med att kunna finansiera kommande underhåll var 56 procent. Av de större föreningarna var siffran högre där 66 procent räknade med att ekonomin skulle täcka underhåll som behöver utföras de kommande åren.
Jonas Gustavsson är chefsekonom på Nabo och menar att en plan för underhåll inte alltid är en garanti för trygg ekonomi.
– Resultatet av undersökningen visar att en underhållsplan i sig inte alltid innebär att föreningar sparar tillräckligt. För att säkerställa att föreningarna står starka inför framtida utmaningar behöver vi tydligare regler och krav för sparande och finansiering av underhåll, säger Jonas Gustavsson i pressmeddelandet.
Vad gäller utfört underhåll de senaste tre åren så har 31 procent skjutit upp arbetet. Detta gäller framförallt bostadsrättsföreningar med hus byggda innan 1949. Ökad ränta, inflation och ökade kostnader för utförandet av underhåll är saker som påverkar föreningarna, enligt Nabos pressmeddelande.
De äldre föreningarna kommer att stå inför utmaningar vad gäller underhåll den kommande tiden. Mer än hälften, 53 procent, av bostadsrättsföreningar med hus byggda innan 1989 beräknas behöva utföra stora underhåll de närmaste nio åren. Av föreningar med hus byggda efter 1990 beräknas 17 procent vara i behov av stora underhåll inom samma period. Att inte ha för stora skulder när tiden är kommen för underhåll är viktigt eftersom arbetet behöver ske inom en ganska snar framtid samtidigt som räntekostnaderna är höga.
Trots att nästan alla föreningar har en underhållsplan så är inte ens hälften, 47 procent, kompletta. Andelen föreningar som tar professionell hjälp med att upprätta planen är 75 procent, men 53 procent uppdaterar planen själva.
Jonas Gustavsson menar att en förändring av rutinerna för detta behöver ske.
– Det är avgörande att vi inför en tydlig standard för underhållsplaner och krav på 50-åriga planer för samtliga bostadsrättsföreningar. Detta skulle minska osäkerheten kring hur mycket som behöver sparas och ge föreningarna bättre vägledning i sin avgiftssättning, tillägger Jonas Gustavsson.
Undersökningen är baserad på en webbenkät som pågick mellan 10 juni – 19 augusti i år. Antalet bostadsrättsföreningar som svarade var 1 681 stycken, vilket gav en svarsfrekvens på 22 procent.
